Чем предстоит заниматься:
- Формирование и ведение полного цикла девелоперского проекта:
- Участие в разработке и утверждение проектов планировки территории.
- Участие в организации изменения вида разрешенного использования, согласования отклонения от предельно допустимых параметров;
- Участие в получении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- Подготовка технических заданий, сопровождение разработки проектной документации и получение согласований;
- Осуществление взаимодействия с внешними контрагентами по проекту. Взаимодействие с органами власти.
- Взаимодействие и контроль деятельности проектной организации.
2. Контроль хода разработки проекта:
- Проведение анализа наиболее эффективного использования объекта, разработка эффективной концепции использования площадки под застройку.
- Определение основных характеристик будущего проекта. Просчет технических и экономических показателей будущего проекта.
- Составление графиков реализации проектов и контроль за их соблюдением.
- Составление ТЗ и предоставление его проектировщикам.
- Контроль всех этапов проектирования.
- Осуществляет организацию входного контроля проектной документации.
3. Контроль работ по согласованию проекта:
- Проведение работ по согласованию проекта.
- Проведение переговоров с представителями органов власти.
- Получение от потенциальных подрядчиков предложений по реализации проекта («бизнес-плана» проекта).
- Контроль за получением технических условий, получением необходимых согласований.
- Участвует в решении вопросов о внесении изменений в проект
- Обеспечивает сопровождение проведения государственных и негосударственных экспертиз проектной документации и результатов инженерных изысканий.
4. Контроль хода проекта:
- Контроль за соблюдением сроков, объемов и качества выполнения работ и достоверным определением стоимости работ.
- Проведение переговоров с подрядчиками по вопросам устранения выявленных нарушений и недостатков.
- Получение ЗОС и акта ввода объекта в эксплуатацию.
- Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решает вопросы по замене, при необходимости, материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов)
Что для этого понадобится — навыки и опыт:
- Высшее строительное образование.
- Опыт не менее 3 лет в должности руководителя проекта в девелоперской компании.
- Теоретические и практические знания процесса девелопмента, юриспруденции (земельное, гражданское право, законодательство в области строительства);
- Опыт реализации девелоперских проектов по строительству жилых микрорайонов с нуля и до сдачи в эксплуатацию.
- Системность, инициативность, ответственность, аккуратность и педантичность в работе с информацией, дипломатические навыки
Ключевые навыки
- Девелопмент
- Организация переговоров с представителями государственных органов
- сопровождение разработки проектной документации
- контроль всех этапов проектирования
- контроль хода проекта
Задайте вопрос работодателю
Он получит его с откликом на вакансию
Где предстоит работать
Екатеринбург, улица Академика Ландау, 32
Вакансия опубликована 15 марта 2025 в Екатеринбурге